—安居物業(yè)筑牢小區(qū)安全系統(tǒng)紀(jì)略
作者：董巍然 新聞來源：許昌日報(bào) 刊登日期：2007年7月31日
如果一只小鳥從小區(qū)圍墻越過，鑲嵌在圍墻上的紅外線攝像頭可以準(zhǔn)確拍攝到它的影像，并傳輸?shù)叫^(qū)物業(yè)安全監(jiān)控中心的顯示屏上。在許昌安居物業(yè)管理有限公司管理服務(wù)的祥瑞小區(qū)，這已經(jīng)成為現(xiàn)實(shí)。
“我們要靠電子智能化的安全保衛(wèi)系統(tǒng)建設(shè)，打造一道道‘銅墻鐵壁’，確保我們的每一位業(yè)主都能夠安全、放心居住。”安居物業(yè)公司總經(jīng)理孟軍亭在接受記者采訪時(shí)這樣說。
室內(nèi)安防系統(tǒng)細(xì)致入微
在配備了可視對講及室內(nèi)安防系統(tǒng)的祥瑞小區(qū)，物業(yè)管理員可以通過小區(qū)主管理機(jī)與小區(qū)內(nèi)所有分機(jī)、單元門口主機(jī)通話，并接受可視分機(jī)的報(bào)警信號，顯示出所對應(yīng)的報(bào)警類型，物業(yè)管理員通過報(bào)警信息作出相應(yīng)的處理?！笆覂?nèi)安防系統(tǒng)配備完善后，任何一位業(yè)主家中發(fā)生意外，都能及時(shí)告知物業(yè)管理人員，并得到及時(shí)的幫助。”安居物業(yè)一位安防工作人員告訴記者。
據(jù)介紹，祥瑞小區(qū)可視對講及室內(nèi)安防系統(tǒng)主要由小區(qū)主管理機(jī)、單元門口主機(jī)、電控鎖、閉門器、黑白可視分機(jī)、紅外防盜探測器、煙霧報(bào)警探測器、燃?xì)庑孤﹫?bào)警器、手動(dòng)緊急按鈕等組成。有了這個(gè)系統(tǒng)，如果有訪客進(jìn)入，戶內(nèi)可監(jiān)視訪客的面孔圖像，業(yè)主摘機(jī)即可與訪客通話，可開啟單元門上的電控鎖讓訪客進(jìn)入；若發(fā)現(xiàn)可疑跡象，可呼叫小區(qū)主管理機(jī)，由物業(yè)管理員通知小區(qū)保安進(jìn)行查詢。此外，祥瑞小區(qū)每戶業(yè)主家中都具備多個(gè)報(bào)警輸入端口，在業(yè)主外出時(shí)可以進(jìn)行設(shè)防，進(jìn)入警戒狀態(tài)。當(dāng)有報(bào)警信號輸入時(shí)，分機(jī)發(fā)出報(bào)警音，并能發(fā)送報(bào)警信息到小區(qū)主管理機(jī)上，物業(yè)管理員將以更快的速度消除安全隱患。例如當(dāng)業(yè)主室內(nèi)燃?xì)庑孤┻_(dá)到一定濃度時(shí)即可報(bào)警，同時(shí)傳遞報(bào)警信號給分機(jī)并在小區(qū)主管理機(jī)顯示相應(yīng)信息，物業(yè)管理人員可通過信息采取相應(yīng)措施。
室外安防系統(tǒng)疏而不漏
在積極完善室內(nèi)安防系統(tǒng)，確保業(yè)主室內(nèi)安全的同時(shí)，安居物業(yè)還努力為業(yè)主打造疏而不漏的室外安防系統(tǒng)，積極為業(yè)主營造安寧和諧的居住環(huán)境。他們積極完善了祥瑞小區(qū)周界防范及控制系統(tǒng)，使物業(yè)管理人員能通過電腦主控設(shè)備管理安裝在小區(qū)圍墻上和小區(qū)內(nèi)的攝像機(jī)及紅外對射報(bào)警器，當(dāng)有人翻越圍墻時(shí)即可報(bào)警，通過硬盤錄像機(jī)可查看圍墻處近期的各種事件及小區(qū)出入車輛的情況。
安居物業(yè)還在祥瑞小區(qū)建立完善了公共廣播及背景音樂系統(tǒng)。該系統(tǒng)在智能控制主機(jī)的控制下，可自動(dòng)或人工通過安裝在各個(gè)區(qū)域的草坪音箱、音柱播放音樂、小區(qū)通知等；無論在開啟或關(guān)閉狀態(tài)下，只要有消防信號輸入都能夠自動(dòng)強(qiáng)行插入報(bào)警廣播。在車輛管理方面，安居物業(yè)在祥瑞小區(qū)嚴(yán)格實(shí)行了出入車輛一車一卡制度，對來往車輛嚴(yán)格實(shí)行出入登記，及時(shí)發(fā)放“臨時(shí)出入證”，并在車輛進(jìn)出小區(qū)時(shí)拍攝影像資料，以確保小區(qū)業(yè)主的車輛安全。
安防人員管理嚴(yán)格有效
“安防設(shè)備建設(shè)跟上了，安防人員管理也不能放松。再好的設(shè)備也要由管理員來操作使用，所以我們遵循科學(xué)化、規(guī)范化、人性化的原則，對祥瑞小區(qū)的保安進(jìn)行了嚴(yán)格管理。”孟軍亭告訴記者。
為了確保小區(qū)保安的巡邏次數(shù)和時(shí)間，安居物業(yè)在祥瑞小區(qū)配備了電子監(jiān)控設(shè)備，實(shí)行一小時(shí)一次、30個(gè)點(diǎn)電子巡更。保安在巡邏時(shí)必須攜帶電子巡更器，每到一個(gè)規(guī)定的地點(diǎn)使用一次，電子巡更器會自動(dòng)存儲保安是否準(zhǔn)時(shí)巡崗的信息。這樣保安就不可能出現(xiàn)缺崗、漏崗行為，小區(qū)的安全也就有了更大的保障。
安居物業(yè)還嚴(yán)格對保安進(jìn)行規(guī)范化管理，要求所有保安著裝整潔、規(guī)范，并采用三班輪流制，早班8：00-16：00，中班16：00-24：00，夜班24：00-次日8：00，每班至少2人，接班人員必須提前15分鐘與上一班進(jìn)行交換。安居物業(yè)還專門設(shè)立保安隊(duì)，保安隊(duì)隊(duì)長要隨時(shí)檢查，監(jiān)督保安的工作及小區(qū)的安全防范情況。如遇突發(fā)事件須及時(shí)向保安隊(duì)隊(duì)長報(bào)告，保安隊(duì)隊(duì)長直接對物業(yè)公司經(jīng)理負(fù)責(zé)。
目前，由于許多業(yè)主還沒有入住，祥瑞小區(qū)的安防系統(tǒng)仍在逐步建立完善中?？傊?，安居物業(yè)將依靠先進(jìn)的智能化電子安全系統(tǒng)設(shè)施的配備和嚴(yán)格的安全保衛(wèi)人員管理的實(shí)施，為祥瑞小區(qū)業(yè)主打造一張疏而不漏的“安全保護(hù)網(wǎng)”，給小區(qū)的業(yè)主創(chuàng)造一個(gè)安寧和諧的居住環(huán)境。
